به گزارش شهرآرانیوز، فرزانه صادق روز سهشنبه ۲۷ مرداد در آیین افتتاح بیستوششمین نمایشگاه صنعت ساختمان، بر ضرورت مشارکت بخش خصوصی در تصمیمسازی و تصمیمگیریهای حوزه مسکن و ساختمان تأکید کرد.
وی اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی طی ماههای گذشته با فعالان بخش خصوصی شامل تمام طیفهای بخش خصوصی فعال در حوزه ساخت، سرمایهگذاری، توسعهگری، پیمانکاری و انبوهسازی و همه زنجیرههای مرتبط با صنعت ساختمان گفتوگوهای گستردهای انجام داده است.
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: بخش خصوصی تنها مجری نیست و باید در تصمیمسازی و تصمیمگیریها مشارکت داشته باشد.
راهاندازی کارگروه رفع موانع تولید
صادق ادامه داد: یکی از مهمترین نتایج جلسات مستمر با فعالان و نخبگان صنعت ساختمان، راهاندازی کارگروه رفع موانع تولید با مشارکت حداکثری بخش خصوصی بود. این کارگروه ذیل شورای عالی مسکن تشکیل شده و با تأکید معاون اول رئیسجمهوری، مشکلات حوزه ساختمان، بهویژه مسکن را بررسی کرده است.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه «در نخستین جلسه شورای عالی مسکن، جمعبندی این بررسیها ارائه خواهد شد» گفت: شرایط ویژه کشور، تحریم و جنگ، برخی مشکلات را تشدید کرده است، اما ناکارآمدی در فرایندهای اداری ارتباطی با جنگ و تحریم ندارد و تمام تلاش وزارتخانه، کاهش این ناکارآمدیهاست.
وی افزود: در جلسات برگزار شده، موضوعاتی مانند بیمه، مالیات، عوارض، تسهیلات، فرایند صدور پروانه ساختمانی، مقررات فنی، ضوابط شورای عالی شهرسازی و معماری، مقررات معاونت مسکن و ساختمان و مقررات ملی ساختمان بررسی شده است.
اصلاح مقررات و تسهیل ساختوساز
صادق اظهار کرد: موضوعات مرتبط با سازمان نظام مهندسی کشور و تسهیلاتی که میتواند زمان صدور پروانه ساختمانی را کاهش دهد نیز مورد بررسی قرار گرفته است که این مسائل سالهاست بخش خصوصی و سرمایهگذارانی که بهویژه در حوزه مسکن قصد ورود دارند را با مشکل مواجه کرده است.
وی ادامه داد: برخی مسائل مرتبط با تعاونیها، انبوهسازی، مجری و ناظر، با برگزاری جلسات مستمر و همکاری سازمان نظام مهندسی و معاونت مسکن و ساختمان حل شده و برخی دستورالعملها نیز اصلاح و ابلاغ شده است.
وزیر راه و شهرسازی افزود: بخشی دیگر از مشکلات به دلیل بینبخشی بودن و قرار گرفتن فراتر از مأموریتهای وزارت راه و شهرسازی، نیازمند هماهنگی با سایر بخشها بود که این هماهنگیها انجام شده است.
صنعتیسازی برای کاهش هزینه ساخت
صادق با اشاره به شرایط مصرف انرژی در کشور و ضرورت اصلاح فرایندهای ساخت گفت: یکی از مهمترین موضوعات در حال پیگیری، صنعتیسازی ساختمان است که ما همواره درباره افزایش تولید و تعداد ساختوسازها صحبت کردهایم، اما درباره کاهش هزینهها کمتر صحبت شده است. اگر بدون آسیب به کیفیت، هزینه ساخت را کاهش دهیم، تولید نیز افزایش خواهد یافت.
وی یادآور شد: صنعتیسازی به دلیل سرعت بیشتر، هزینه کمتر، فنیتر بودن و کیفیت بالاتر، مورد توجه قرار گرفته است.
وزیر راه و شهرسازی در ادامه تأکید کرد: موضوع فقط هزینه ساخت نیست و هزینههای بهرهبرداری و نگهداری ساختمان نیز باید کاهش یابد. این موضوع با همکاری بخش خصوصی و نظام مهندسی کل کشور در حال پیگیری است.
توسعه اجارهداری حرفهای
صادق با اشاره به اقدامات انجامشده با کمک کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی برای توسعه اجارهداری حرفهای اظهار کرد: اگر درباره ساخت مسکن و متقاضیان صحبت میکنیم، نباید فقط مالکیت قطعی را در نظر بگیریم. بلکه با توجه به تفاوت استطاعت و نیاز مردم در استانها و شهرهای مختلف، پاسخ به نیاز مسکن همه مردم تنها از مسیر مالکیت امکانپذیر نیست.
وی گفت: سالهاست دولتها در ساخت مسکن حمایتی ورود کردهاند و میزان دسترسی متقاضیان واقعی، از جمله دهکهای اول تا چهارم و زوجهای جوان، به مسکن مورد بررسی قرار گرفته است. به همین خاطر اجاره و اجارهداری حرفهای میتواند بخش مهمی از نیاز به سکونت باکیفیت را پاسخ دهد.
وزیر راه و شهرسازی افزود: بخشی از این موضوع به مسکن حمایتی استیجاری و بخش دیگر به تسهیل ساختوساز توسط انبوهسازان، توسعهگران و سرمایهگذاران مربوط میشود تا مسکن متناسب با توان اقشار مختلف، از جمله اقشار متوسط، ساخته شود.
ظرفیت بافتهای فرسوده برای اجارهداری
صادق ادامه داد: در این زمینه جلسات متعددی با انبوهسازان، پیمانکاران و توسعهگران برگزار شده است تا در حوزه مأموریتهای وزارت راه و شهرسازی، فرایندها تسهیل شود. استفاده از ظرفیت بافتهای فرسوده و بازآفرینی شهری با کمک بخش خصوصی برای توسعه اجارهداری حرفهای نیز در حال پیگیری است.
وی تنظیمگری بازار اجاره را یکی دیگر از موضوعات مهم دانست و گفت: در بزنگاههای افزایش تورم که ممکن است معلول عوامل دیگری بهجز بخش مسکن و ساختمان باشد، باید با توسعه اجارهداری حرفهای، تنظیمگری مناسب انجام شود که بخش خصوصی و شهرداریها میتوانند در این زمینه کمک بسیاری کنند.
دولت جای بخش خصوصی را نمیگیرد
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تأکید رئیسجمهوری بر نقش بخش خصوصی گفت: رویکرد دولت این است که دولت جای بخش خصوصی قرار نگیرد. در حوزه مسکن و ساختمان نیز دولت نباید به جای مردم و بخش خصوصی وارد ساختوساز شود.
صادق در ادامه و با بیان اینکه دولت باید ظرفیتها را به رسمیت بشناسد، حمایت کند و موانع را بردارد، گفت: موضوعات مطرحشده نیز در نهایت به رفع موانع، حمایت و تسهیل فرایندها باز میگردد.
