افزایش وام مسکن تا دو میلیارد تومان؛ شرایط و اقساط

فرارو - مبلغ وام خرید مسکن، ساخت، جعاله و ودیعه با موافقت بانک مرکزی افزایش یافته است. متقاضی تسهیلات باید قبل از رفتن به بانک همه‌چیز را با دقت بررسی کند. این تسهیلات نیاز به سپرده‌گذاری ندارد اما از طریق خرید اوراق حق تقدم (تسه) ارائه می‌شود. سقف وام دو میلیارد تومانی، بیش از 400 میلیون تومان هزینه بابت خرید اوراق تسه نیازمند است. رقم اقساط در این حالت ماهیانه 40 میلیون تومان خواهد بود. **وام‌های مسکن چیست؟** تسهیلات از محل اوراق حق تقدم که در بازار به اسم اوراق تسه شناخته می‌شوند، راهکاری سریع برای دریافت وام مسکن بدون نیاز به خواباندن چندماهه پول در حساب بانکی است. متقاضی به جای سپرده‌گذاری طولانی، برگه‌های اوراق تسه را از فرابورس می‌خرد و حق امتیاز دریافت وام را به دست می‌آورد. **اهداف اصلی این تسهیلات:** این سازوکار مالی برای چهار هدف اصلی تعریف شده است: خرید خانه، ساخت‌وساز، جعاله (تعمیر و تکمیل مسکن) و پرداخت ودیعه اجاره. سقف‌های اعتباری و مجوزهای پرداخت این تسهیلات توسط شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی به بانک‌های عامل ابلاغ می‌شود. **هزینه اوراق تسه:** هزینه اوراق تسه به شکل روزانه نوسان دارد و در فرابورس تعیین می‌شود. برای زوجی که در تهران خواستار استفاده از سقف تسهیلات دو میلیارد تومانی و مبلغ 400 میلیون تومانی جعاله است، باید چیزی بیش از 400 میلیون تومان برای اوراق تسه هزینه کنند. **مبالغ تسهیلات در سال 1405:** در سال 1405، مبالغ این تسهیلات افزایش یافته است و سقف پرداختی در تهران، مراکز استان‌ها و شهرهای کوچک تعیین می‌شود.